住宅購入

住宅購入するとき、そんなに・・・（驚愕）するほど掛かってくるのが税金。ざっと分けると以下の5個に分類されます。





１．不動産取得税

２．登録免許税

３．印紙税

４．特別土地保有税

５．消費税





> １．不動産取得税

4％

不動産・・・持ってるでしょ？的に徴収されます。4％は平成24年4月1日以降に取得した場合





> ２．登録免許税

0.2％

法務局に所有権の登記をします。これは住宅ローンを組んだ場合の抵当権としてます。





> ３．印紙税

15000円

収入印紙を不動産の売買契約書と領収書に貼る必要があります。購入価格が大きく絡むので概ねの金額。





> ４．特別土地保有税

0円

5,000平方メートル以上の土地面積が対象となる税金、現在停止中。基本関係なし。いいとこあるじゃん日本。





> ５．消費税

5％（→8％→10％）

5000万円なら250万、将来的になったら500万（差分250万）。ノーコメント。





これだけの税金を納めても日本に住む価値はあるというのが嬉しいところ、安全だし便利だし清潔だし。





消費税率のアップが決まっている以上、大きな買い物は今から計画した方がいいかもです。

タグ：住宅購入